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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  沈陽居民傢庭8年半收入能買套房

  推薦：

  老人對"以房養老"機構的不信任，金融機構對70年房屋土地產權有憂慮，房價波動影響"以房養老"，這些已經暴露出來的問題，需要決策部門"對癥下藥"。

房價波動影響以房養老 如何讓民眾信任成難題

  近日，國務院《關於加快發展養老服務業的若幹意見》公佈，意見提出"開展老年人住房反向抵押養老保險試點"，這種模式又稱為"以房養老"，具體的操作辦法和實施計劃，有望明年一季度出臺。據悉，對於"以房養老"的相關政策，即將出臺的北京相關政策中也會有所體現。

  樂居獨傢：沈陽房價十年 政策變遷房價翻番

  國傢推動"以房養老"的背景，是我國已經快速進入老齡化社會，2012年底我國60周歲以上的老年人口已達1.94億，2020年將達到2.43億，2025年將突破3億。面對"老齡化"的挑戰，我們必須及時應對。

  "以房養老"的模式有利於減輕政府、社會、老人及其子女的養老負擔，還能有效盤活房屋資源，可謂"一舉多得"。但從過去部分地方試點的效果來看，與事先的設想有一定距離。一是很多老年人及其子女不願意接受"以房養老"。這既是因為傳統的養老觀念一時難以轉變，也是因為過去個別金融機構設計的"以房養老"模式欠合理，不能打消老人們的顧慮。比如，某銀行推出的"以房養老"業務，貸款期限隻有10年，可老人一般不止活10年，那10年以後怎麼辦，對這樣的問題老人有憂慮在情理之中。

  另一方面，金融機構也有一些憂慮。比如，我們的房屋土地使用權最多隻有70年，等到抵押時房屋土地使用權期限所剩無幾，房屋的價值就不大瞭。之前，銀監會負責人就曾表示，由於中國現有的制度房屋產權70年，"以房養老"難以推行。再加上未來房價變化存在不確定性，大多銀行、保險等機構因而態度謹慎。

  因此，推動"以房養老"的重點與難點在於消除公眾和金融機構的種種憂慮，完善制度的設計。

  其次，過去試點效果不理想，也為下一步推行"以房養老"積累瞭一定經驗。比如，老人對"以房養老"機構不信任，金融機構對70年房屋土地產權有憂慮，房價波動影響"以房養老"，這些已經暴露出來的問題，需要決策部門"對癥下藥"。

  再者，可以借鑒國外"以房養老"經驗。英國、日本、新加坡等國傢都有成熟的"以房養老"模式，我們可以選擇、借鑒，將這些經驗本土化，形成符合自己國情的"以房養老"模式。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-15/08502417325.shtml

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