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浙江樓市僵局未嚇退地產大鱷 開發商看好杭州長遠

  中新網杭州6月14日電(記者 江耘 實習生 羅夏蘭)從馬年第一降，到杭州本土地產第一大佬綠城"賣身求生"，再到政府出臺限降令，今年以來，杭州樓市不斷成為全國的焦點，看衰杭州樓市的聲音不斷。14日，越秀地產杭州公司總經理何小軍表示，雖然目前杭州樓市處在"陣痛期"，但他看好杭州房地產市場的長遠發展。

  今年2月，杭州"德信·北海公園"宣佈剩餘房源直降3000元/平方米出售，其引發的"馬年樓市第一降"迅速在全國引發關註。隨後，杭州幾大樓盤紛紛降價銷售，但依然沒能刺激起人們購房的欲望。今年一季度，杭州市區商品住房成交10112套銀行借款資格，同比下降瞭37.8%。

  "中國樓市正處於陣痛期，而陣痛期的窗口，就是美麗而富饒的杭州。"這是國際著名投行和外媒對杭州樓市的看法。

  不過，"慘淡"的杭州房地產市場似乎並沒有將來自廣州的地產商越秀"嚇跑"。何小軍在接受記者采訪時表示，"從杭州房地產市場的長遠發展來看，我看好它。"

  從珠江走到錢塘江，來自廣東的地產大亨--越秀地產在進軍長三角時，選擇在杭州落子。其在臨安青山湖科技園的150萬方的項已日趨成熟。其即將在杭州主城區項目也即將面市。

  何小軍告訴記者，杭州與廣州在很大程度上有著相似之處，這是越秀地產選擇杭州的重要原因。而且，杭州集聚瞭整個浙江最好的教育、醫療、環境等各方面的資源，城市規模也將從820萬人上升到1000萬人，"這200萬人基本上都是新增的外來人口。"

  面對著陷入僵局的杭州樓市，何小軍仍從其中看到瞭商機。他表示，目前杭州的房地產市場雖然離最熱的時候已經退瞭一些，但總體上還在正常范圍之內。

  說起杭州樓市低迷的原因，胡小軍認為是受到瞭浙江經濟發展的影響。"與廣州相比，杭州在浙江的經濟地位和中心城市效應要更加突出。"何小軍告訴記者，因為這個原因，杭州更加容易受到浙江經濟整體走勢的影響。

  "浙江經濟目前正處在轉型升級期，必然會面臨'陣痛'，這會在一定程度上影響杭州的房地產市場。"何小軍表示，浙江的經濟正面臨轉型升級，雖然有所放緩，但依然可以看到經濟中有活力的地方。"比如馬雲的阿裡巴巴。"

  "如果浙江經濟轉好，杭州的房地產市場也會跟著活躍起來。"何小軍始終認為，低潮並不是沒有購買力，隻要品質夠好，還是有市場。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-15/00322776387.shtml

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