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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  通知提出，從3月31日起，對個人轉讓住房按規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等信息系統，能核實房屋原值的，嚴格按照個人轉讓住房所得的20%計征；不能核實房屋原值的，按照核定征收方式計征個人所得稅，核定征收率是1%，按照交易額全額的1%征稅。為支持和保護自主、改善型需求，對個人轉讓自用5年以上，且是傢庭唯一生活用房，繼續執行免征個人所得稅的優惠政策--對這一點，大傢已經耳熟能詳，而這正是造成過去一個月內北京二手房交易量井噴的原因之一。民眾對二手房重稅規定已做好一定心理準備。

  不過，單身北京人限購一套房則令人震驚：堅決抑制投機、投資性購房，嚴格執行商品住房限購措施；自3月31日起，本市戶籍成年單身人士在北京未擁有住房的，限購一套住房；對已經擁有一套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房--假離婚潮因政策而起，如今怕是又有大量剛剛離婚者重返民政局復婚瞭吧？

  與此同時，有專傢認為，從政策措施來看，京版細則無疑是最嚴的地方版調控，一線城市已吹響瞭痛擊房價的號角。"事實上，北京新政諸多政策措施將令需求銳減，而供應大增，房價下跌是必然。對於新政，我們需要不帶立場的客觀解讀，而不是為利益集團鼓噪。"經濟學傢吳其倫告訴新浪樂居。

  編者按 愚人節前最後一天，京版樓市細則終於在千呼萬喚中始出來！3月30日，北京市人民政府辦公廳印發《北京市人民政府辦公廳貫徹落實》，標志著此前熱議的"國五條"北京細則終於正式出臺。除"20%差額個稅"無懸念落地外，限購政策再次升級。業內預測，嚴厲條款將對北京住宅市場引發強烈波動。

e房周刊細則真來瞭

  已經到來的4月拉開瞭樓市新一輪調控的序幕。今日恰逢愚人節，新政本意為維護樓市，但願4月政策影響下的市場能遵循正常軌道前行，千萬不要以愚人節開始，以愚人節結束。

  對於政府2013年本市房價控制目標的描述，專傢和民眾出現瞭兩種截然不同的觀點--政策逼房價上漲，及政策將拉低房價。

  北京版調控出臺，諸多政策疊加堪稱史上最嚴，部分人士解讀政府認為房價鐵定上漲，且政策將助漲房價。越調越漲、難以抑制房價暴漲成為他們的觀點。

  圍繞新政的討論很多，而名間鄉農地貸款額度筆者最為關心的一點恐怕是許多人尚未意識到的。《通知》明確，2013年北京房價控制目標為：全市新建商品住宅價格與2012年相比價格穩定，進一步降低自住型和改善型的商品住宅的價格，逐步將其納入到限價房序列管理。

  "通過限房價湖口鄉房屋貸款率利試算、競地價等方式增加自住型和改善型住房的土地供應"一條令人難以不生疑慮。兩限房將從開發源頭上"限房價、競地價"，土地招標時房企出高價，但最終售價或將出現上限。另一方面，剛剛公佈的2012年房企年報雖然普遍飄紅，但銷售額的增長卻並未帶來利潤率的增長。

  偉業我愛我傢集團控股公司副總裁胡景暉指出，"房企高價拿地，賣房時報價高建委就不批預售證，為瞭保證利潤，未來北京新房建築質量或將因此受到影響。"

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-31/23172001598.shtml
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