分步置業or一次到位哪個更劃算？
制圖/曾詠賢
帶精裝修的廚房樣板間。
三水智匯大廈小戶型公寓樣板房。
溫馨的兒童樣板房。
買房子是人生中的大事。究竟是一步到位地買大戶型，還是分步置業，先買小戶型以後再換房，初次置業的剛需族多少有些迷茫。是買城中心繁華地段，還是郊區大盤？買新房還是二手房？其實，適合自己的才是最好的。剛需族們應該根據自己的實際情況，理性選擇。
準婚一族：
購房最好一步到位
三水市民阿權準備近年結婚，並計劃婚後生育小孩。最近，他正在四處看房。阿權看中瞭兩套房子。一套兩居室80平方米左右，一套三居室110平方米，兩者相差18萬元左右。但阿權剛工作不久，手頭積蓄有限，而老傢在農村，父母也給予的支持也有限，究竟是買大房子，還是小房子？這讓阿權頗為糾結。
針對這種情況，有房地產業內人士建議，阿權目前雖然手頭不寬裕，但作為首次購房者，首付隻需三成，置業門檻不算特別高。而他購買的房子是婚房，並計劃很快要孩子，就需要考慮得更長遠一些。如結婚後很快生小孩，傢庭人數會增加，加上小孩需要老人幫忙看護，勢必會把鄉下的父母接過來，或者請保姆照料。如果購買的是兩房，居住就會較為擁擠，所以他建議阿權盡量購買大一點的房子。
單身人士：
小戶型可住可出租
盧小姐大學畢業2年，目前在一傢待遇不錯的單位上班，而男朋友則在外地。最近她萌生瞭買房的念頭，每到周末就喜歡到處轉悠，看瞭很多樓盤，但也看花瞭眼，不知道該買哪裡瞭。
房地產業內人士建議，像盧小姐這樣的單生人士，適合購入一些小戶型，如60~70平方米左右的兩房，或者一房一廳的公寓。這些小戶型總價低，首付低，比較適合剛工作不久的年輕人，而且很多都是帶裝修的，即買即入住。再者，盧小姐目前尚是單身，未來在哪裡安傢尚未確定，假如以後不在三水安傢，這種小戶型也很容易出租，租金收入也不少，是一個不錯的購房選擇。
選擇
1
老城區or郊區新盤
買配套成熟的老城區，還是郊區新盤？這也是不少初次置業者面臨的兩難選擇。
對此，業內人士認為，配套成熟應是年輕人的首選。一般而言，老城區的配套較為成熟，如超市、菜市場、幼兒園、學校都在附近，雖然購房成本高，但生活成本和時間成本降。而且老城區交通方面，不但自己出門方便，而且老人傢、小孩出門乘坐公交車都很方便。同時，老城區的房子更保值、增值。
選擇
2
新房or二手房？
三水市民阿良糾結瞭一段時間後，選擇瞭一套二手房。"我們以前總覺得二手房太舊，老想買一手房。"阿良說，後來發現二手房也不錯。阿良的兒子已經在讀幼兒園，父母幫忙帶小孩。在商業城附近買瞭二手房後，小孩上學、老人傢買菜都在附近，特別方便。而如果選擇新房，不但不能馬上入住，而且上班前還得承擔送小孩的責任，老人傢出來逛街買菜也不方便。
不過，三水房地產專業人士提醒，購買二手房不但要看價格、小區環境、外立面新舊，還要看配套是否成熟，交通是否便利，同時要考慮樓層、朝向、采光等諸多因素。
文/佛山日報記者 賓水林
圖/佛山日報記者 張弘弢
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-13/09484589103.shtml
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